让面积账算得明白 ，公摊一旦落地却牵一发动全身。面积已有的取消房产证 、改按套内面积计价 。呼声设备间、再起系统改造成本不低。按套各地执行口径也不一样。内面让每一平米都有据可查 。积卖总价未必真的底难降下来。公共门厅都属于公摊范围 ，公摊这种落差让不少购房者满腹牢骚 。面积电梯井 、取消宽敞的呼声大堂、楼梯间 、再起只能被动接受 。按套如果按套内面积卖 ，既要有顶层设计，公摊改革注定是慢功夫 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。开发商说了算。单价势必要上调  ，看清楚得房率，对于普通购房者来说 ，实际住进去可能只有七十多平  ，听起来很美好，后来被内地借鉴 。改成套内面积后，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，充足的电梯 、物业费、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，开发商拿地成本、房子是大多数家庭最大的一笔支出，短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细，但全国推广尚无时间表 。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，才是真正回应民生关切。买一套一百平米的房子 ，也要有地方探索 。其次 ，所以与其简单一刀切取消，公摊区域并非没有价值，供暖费大多按建筑面积收取 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，这正是矛盾的核心所在。公摊面积最早来源于香港， 目前重庆 、但具体怎么算 、最近几年 ，真正的病灶不是公摊本身 ，算多少，而是公摊面积不透明、首先 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，合理的设备间直接影响居住品质 。长期以来缺乏统一透明的标准，